Tarnovo На сайта www.tarnovorent.com всяко физическо и юридическо лице може директно да рекламира своят имот, при което директно (без посредник) ще установи връзка с потенциалните кандидат-наематели, и директно ще осъществи сделка с тях.
Всяко физическо и юридическо лице може да използва услугите на Андара ЕООД за:
- рекламиране с цел отдаване под наем свой недвижим имот срещу възмездно възнаграждение (комисионна).
-търсене на недвижим имот за наемане срещу възмездно възнаграждение (комисионна).
При използване на услугите на Андара ЕООД за отдаване под наем на недвижим имот е необходимо:
- Да се свържете с нас за да установим контакт и да набавим първоначално необходимата ни информация (имена, телефон, имейл, вид на имота, местонахождение и др.).
- Да осъществим среща с вас, на която да ни предоставите пълни данни за имота (собственици по документ за собственост, година на строителство, задължения и др.), след което ще подпишем Договор за посредничество и ще определим начина за осъществяване на огледи на имота от наематели.
- Да направим оглед на имота при който ще направим необходимите снимки и доуточним подробности по описанието на имота.
- По време на действие на Договора за посредничество, Андара ЕООД ще осъществява огледи на имота, за резултатите от които своевременно ще информира наемодателя.
- При наличие на сериозен интерес и предпоставки за подписване на предварителен договор за наем, Андара ЕООД организира среща между наемодателя и кандидат наемателя, и след евентуално разбирателство се подготвя и подписва договор за наем.
- При подписан предварителен договор за наем, наемодателя и наемателя изплащат в пълен размер на Андара ЕООД договорена комисионна.
При използване на услугите на Андара ЕООД за наемане на недвижим имот е необходимо:
- Да се свържете с нас за да установим контакт и да набавим първоначално необходимата ни информация (имена, телефон, имейл, вид на търсеният имот, местонахождение и др.).
- Да осъществим среща с вас, на която да ни предоставите по-пълни данни за имота който желаете да наемете, след което ще подпишем Договор за посредничество за наемане на недвижим имот и ще определим начина за осъществяване на огледи на потенциални имоти.
- По време на действие на Договора за посредничество за наемане на недвижим имот , Андара ЕООД ще осъществява огледи на имоти.
- При наличие на сериозен интерес и предпоставки за подписване на договор за договор за наем, Андара ЕООД организира среща между наемодателя и кандидат наемателя, и след евентуално разбирателство се подготвя и подписва договор за наем.
- При подписан договор за наем наемодателя и наемателя изплащат в пълен размер на Андара ЕООД договорена комисионна.
Договор за посредничество
Договора за посредничество е задължителен елемент от процеса на продажба /покупка или отдаване / наемане на недвижим имот. Договора за посредничество гарантира защитата на интересите на клиентите и на Андара ЕООД, като точно регламентира правата и задълженията на двете страни. Клиентите могат да сключат ексклузивен договор за посредничество само с Андара ЕООД , като имотът който се предлага за продажба или за отдаване под наем се рекламира само и единствено от Андара ЕООД. Клиентите могат да сключат и регулярен договор за посредничество, при което те си запазват възможността да рекламират своите имоти и в други агенции. При сключването на договора за посредничество продавачът / наемодателя трябва да подаде пълна и вярна информация за собствеността върху имота, наличието на тежести, задължения и др. В договора за посредничество задължително се определя и дължимата комисионна на Андара ЕООД при финализирана сделка. Клиентите сключили договор за посредничество не дължат комисионни при нереализирана сделка.
Договор за наем на недвижим имот
Договор за наем на недвижим имот се сключва на основание чл. 19, ал.2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Той се изготвя в присъствието на представител на Андара ЕООД и се подписва от наемодателя и наемателя. По желание на наемодателя и/или наемателя предварителният договор може да се изготви от техни адвокати.
С договора за наем наемодателя и наемателя се договарят за цената на наема, срока на договора, срока на плащане на наемната цена, предплати, депозити, неустойки и др. Договора влиза в сила след получаване на предплата и/или депози, или първият наем. С подписването на Договора за наем сделката се счита за реализирана. Договорът за наем може да бъде заверен нотариално.
След подписването на договора за наем наемодателя и/или наемателя заплаща договореното в договора за посредничество възнаграждение (комисионна) на Андара ЕООД в пълен размер.
За улеснение на нашите клиенти предлагаме образци на примерни договори за:
Договор за посредничество с наемодател.
Договор за посредничество с наемател.
Договор за наем на недвижим имот.
Горепосочените договори са примерни и могат да бъдат допълнени и променяни според конкретните обстоятелства и изисквания на страните по договорите.
.jpg)